关于祖屋分配法律咨询？

祖屋分配问题~急~
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祖屋分配问题~法律求助
是这样的~
我的爷爷奶奶在西安有一套老住宅，因为拆迁问题。当地政府把房子拆除了。后赔偿部分经济损失。和房产一处~因房产问题，子女们有了矛盾。
赔房子时候 是以我爷爷的身份赔偿的。但是，赔偿一部分的钱由小女儿那走。并自己加钱买了我爷爷的房产~（小女儿已婚并有子）
后来我爷爷就去世了，现在我们想要回房子~我父亲是我爷爷的2儿子，我是家里唯一的男性孙子~现在我奶奶尚在人世。但是已经老年痴呆了。
奶奶一直由小女儿用我奶奶的退休金养活。
我打算把属于我们张家的房子要回来~至于他们买房子多出的钱我还给他们。但是我爷爷的小女儿。不给。我想打官司。请问我还如何打。成功几率是多少？ 谢谢
问题补充：忘了表示一点了~首先这个房子（就是我爷爷的房子）在我爷爷没去世。我奶奶没有痴呆的情况下，口头说过，用于我结婚使用，有证人（我大姑.姑父.）还有就是这个房子到现在还是属于我爷爷的名下.