离婚后丈夫不经妻子同意要把分给妻子的房子卖掉

我姑姑去年和姑父离婚，离婚协议书上写明每月给子女抚养费2000元，子女由妻子抚养，而且乡下的一间房子归姑姑所有。但是由于姑姑不太懂法律，没有及时跟姑父要到房子的房产证，签了字之后，姑父不肯帮姑姑办好房产过户，致使姑姑到现在还没有那间房子的房产证。一年来，姑父几乎没怎么尽到抚养义务，有时候只是一个月给几百块，甚至有时候还要两三个月才给1000元。不久前，姑姑听别人说姑父把属于她的那所房子出租了，姑姑想反正租到的钱也是用来抚养子女的，就没有理会他，但是姑父从来没有把租金给过姑姑。现在，姑父竟然还要把房子卖掉！我们想咨询一下，姑姑能拿回房子吗？虽然没有房产证，但是协议书上写明房子是分给姑姑的。如果不用诉讼方式的话有什么方法能帮到我们呢？