房屋买卖纠纷

我有一个房地产纠纷的案子想请教您，原告和被告是朋友，2008年1月口头约定原告每月提被告偿还房屋贷款，然后被告将房屋产权转让给原告，被告已经支付了首付200万，原告截至目前也偿还了将近150万元，现在被告失踪，原告以不当得利起诉了被告，被法院以案由错误驳回，现在准备以事实房屋买卖合同纠纷另行起诉，我想知道诉讼请求应当怎么确定，如果请求法院判决房屋归原告所有有胜诉的希望么？

另外在起诉不当得利时以做了财产保全，现在另案起诉如何操作可以是财产保全不断档？