过户强制执行期间卖方办理了抵押怎么办？网签后不影响抵押？

因卖方不配合过户，起诉了对方，法院一审和二审都判决对方配合过户，在超过规定时间不配合过户的情况下申请了强制执行，法院也受理了，并发强制执行协助单及法院判决给朝阳区房管局。但去房管局查询后，房管局收到了强制执行协助单，但对方已在今年9月份办理了个人对个人的抵押，法院的二审判决也是在9月份下来的。房管局的工作人员告知要解押后才能办理过户。后续该如何应对好？房子是2009年下半年签订纸质合同，后来又进行了网签。从2009年已实际入住到现在，但当时有抵押且房本也没下来。后来解押了。现在又进行了抵押。谢谢！
补充提问：
更正：抵押日期应该是在法院的二审判决下来的当月9月份，具体哪天房管局没有告知。提出强制执行申请是在2012年10月11日。这样的话是在申请强制执行前办理了抵押，但是在法院一审判决后，二审判决下来的当月。跟网上的案例有点相似：网签后被原房主设抵押
买房人告住建委




本报讯（记者杨昌平）搬进新买的房子里才俩月，就有人以该房被抵押为由，找上门来索要房子，荆某夫妇这才知道上了当。无奈之下，他们把市住建委起诉到法院，要求撤销房屋抵押登记。今天上午，昌平区法院审理了此案。

房某与荆某系一对80后的小夫妻，他们在去年年末和李某协商，要购买李某位于昌平区东关南里小区的一套房屋，并于今年2月办理了网签登记。据荆某介绍，在此期间，双方一直协商房屋转移登记事宜，但因各种原因未来得及办。今年6月，荆某夫妇高高兴兴地搬进新家，可没想到才住了2个月，一位陌生人便敲开他家的房门，告知李某欠他90多万，已将这房子抵押给他。荆某大惊之下，赶紧跑去房屋登记部门核查，发现房子果然已被抵押，而此时，却无论如何都联系不上李某了。

“我们已经在住建委办理了房屋网签登记手续，而且网签登记并未撤销，住建委怎么能为他人办理房屋抵押登记呢？”荆某认为，住建委为同一套房办理抵押登记的行为违反法定程序，依法应予撤销。

在上午的庭审中，住建委答辩称，在办理抵押登记时，房主和抵押相对人均亲自到场，抵押手续合乎法规，不能撤销。

政府出台网签的目的本就是为了防止一房两卖，或者售房者在签合同后又有损害购房人利益的行为。如果网签后房主又能把房子抵押给其他人，那么网签的作用何在呢？本报将关注此案的审理。J161

谢谢。