关于房地产开发商逾期交房违约问题

在线的各位律师：

您好! 首先代表我及我的家人感谢您对此事件的关注！

我于2008年3月在在沈阳浦河新城买了一套70平的商品房！合同签的交付期限是2008年10月1日交房，交房的条件：是通水通电，具备装修条件！现在楼盘的情况是没水，电表，没供暖，园区规划根本谈不上！迄今为止，开发商只在10月初给业主发了一个准入住通知单，业主领钥匙也行，不领也行；入住的免收水电物业费；对于没领钥匙的业主就再无下闻，而且开发商不承认自己违约；我该从哪几方面入手维护自己的权益

昨天我去看房子情况：一 楼上发水把我的房子给冲了（楼上没入住）墙体大面积潮湿，长毛 二 开发商的保安在里住，房子弄的很脏很破，物业只答应给维修。对此我可否要求赔偿

综上所述，我可不可退房

希望得到各位专业人士的指点，期待您的回音，在此表示忠诚的谢意