房屋买卖问题
我的一个朋友单位分房，他因为没钱买，所以口头答应由我来出钱，将来房产证下来后再过户给我。等交房时，他给了我房子的钥匙，并写下了如下保证书：我把某某房以原价过户给某某（我），等房证办下来马上过户。（有他的签名和日期） 但是后来他得知此房已经升值很多，他又说要退给我购房款。请问这样的保证书有没有法律效力，如果打官司的话，我的胜算几何？
咨询者： 河北 [咨询时间：2009-09-22-状态：未解决]
林丽律师的解答：
你可以向法院起诉，保证书有法律效力。
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执业机构：北京京法律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 医疗事故 交通事故 知识产权 知识产权 知识产权 破产解散 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问
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