二手房问题

房子已过户，我已拿到房产证，原房主要我把电表里的280度电钱给他，通过正孚公司划的房款扣了300多元的费用，他也要我出，可是之前原房主停了暖气，再开通需交600元的热能补偿费，他耍赖不交，我们为此争执，原房主不给我钥匙，我想问：1 房子已经是我的了，直接撬门可以吗？
2 热能补偿费到底该谁交？在中介签的合同里，注明暖气是房屋附属设施。
补充提问：
律师您好！补充一点，在中介签的合同里，只注明暖气，煤气，一户一表是房屋附属设施，没有过多约定。附属设施是否可以理解成我入住时，这些设施都可以使用的。比如水管里有水，煤气灶可以打火，暖气交了供热费就能供热？