夫妻离异后房子归属权利
我们夫妻当时在上海开厂借了既是大股又是我们亲戚的15万元作为股金,厂子由我主管,1年半后因为经营不善,厂子连连亏损严重,我也想着退股,但大股东坚决不许,要求我连本代率还清债后再说。因为当时没钱,就和老婆商量该怎么办才好?老婆倒出了个注意:我们两个先假离婚吧,这样一来亲戚也不会再那么无情的抵押卖我们的房子还他的债,毕竟人心都是肉长的,何况两个孩子以后还能有个依靠,先保住房子再说,债慢慢来还。当时我觉得老婆也是为家里着想,我就毫无疑虑的依了她,两人便假称感情不和到法院协议离了婚,并把房子和两个孩子都写到她的名下了,而且我每月还要给两个孩子2000元生活费,发生的所有债务我一人承担。时隔一年,亲戚看我只能是还清点利息,还是上了法院起诉我,要我在规定之日还清所有欠款。更让我崩溃的是,当初许诺和我假离婚保房子的老婆此时也变心了,她在和我离婚后的第9个月就瞒着我和另一个男人结了婚,并且最近一直在找房子的买主,想着早点卖掉房子卷走钱。而两个小孩她一直也只带着男孩,总以女孩难带为由一直还由我年迈的父母带着。还有一个背景就是:我们的房子就是当时开厂借钱给我的亲戚批下来的地皮,他当时邀到我们几个亲戚一起做了一栋房子,每人一层,而且到现在都还没办好房产,但土地使用证写的是我自己的名字。我现在跪求各位大律师大法官:我现在到底应该怎么办才好?我想求问的是:1、我以前的老婆有卖房自由吗?2、如果她卖房了不给我还债独吞我能告倒她吗?3、我的房子没有产权只有使用证(使用证写的是我的名字)到底能不能由法院强制执行卖我的房去抵债?4、因为没能还清亲戚的钱,他已经上了诉,我会得到什么样的法律制裁?跪求。跪求。请各位明示啊!盼急回复,全家感激不尽!!!!!
咨询者: 江西 [咨询时间:2011-09-27-状态:已解决]
马明刚律师的解答:
1、按离婚协议你前妻有权卖房,但因房产证没办法 ,应该不容易过户。
2、你要阻止卖房应从根本上解决这一问题,即否定离婚协议的效力,应以当时是为逃避债务而离婚,属于恶意逃避债务,以此为由到到法院起诉确认离婚协议中关于房屋的分割无效,确认房屋为你们共有。
3、法院可以依法查封、拍卖你的房屋,并从拍卖款中赔偿亲戚。
4、只是经济纠纷,你与你前妻都有还款义务,如你亲戚只起诉你,你有权要求追加你的前妻为被告。
咨询者对解答的评价:
谢谢