婚前房产，婚后卖掉，所得属夫妻共同财产吗？
我婚前有一套已按揭完毕的住房，房产证上是我一人的名字。如婚后卖掉，所得房款属于夫妻共同财产吗？若用此房款购买另一等值的房屋，房产证上只写我一人的名字。该房算共同财产吗？如果我希望该房属于我的个人财产，需要进行怎样的书面约定？该约定要配偶同意才行吗？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-04-16-状态：未解决]
王现兵律师的解答：
夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果进行约定了，只要证明后买的房屋是有自己一方财产出资即可。
关于增值部分法律没有明确规定。但是最高法院司法解释对“其他应当归共同所有的财产”规定“一方以个人财产投资取得的收益”。对贬值的没有任何规定。
我咨询王现兵律师
执业机构：重庆中柱律师事务所
所在地：重庆 南岸区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 不当竞争 名誉侵权 医疗事故 交通事故 工程建筑 房产纠纷 公司清算 股份转让
所在地：重庆 南岸区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 不当竞争 名誉侵权 医疗事故 交通事故 工程建筑 房产纠纷 公司清算 股份转让
