没有竣工验收备案表，房主怎么办？
请问，新房交房时，没有竣工验收备案表，房主怎么办？
咨询者： 河北 [咨询时间：2012-04-25-状态：未解决]
张茂伟律师的解答：
你好，在开发商不能够出示竣工验收备案表的前提下，业主可以拒绝收房，而对于房屋装潢出现的质量瑕疵，业主应要求开发商进行整改或者自行整改（自行整改费用由开发商承担）
如果房屋未出现重大的结构问题，要求退房的可能性很小。
同时提醒广大业主，在收房时一定要向开发商提出查看竣工验收备案表的要求，如果业主放弃此权利而草草收房，那么当房屋出现质量问题而导致损失时，业主将不得不承担部分责任。
我咨询张茂伟律师
执业机构：山东海扬律师事务所
所在地：山东 济南市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 常年顾问
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