关于土地证
我想买张三的一个房子（连土地），但土地证过户要收比较贵的手续费，我跟张三商量好土地址证不过户（合同说明今后不凭土地证追回土地），只办理房产过户。在这种情况下：
1、今后张三反悔时，能凭土地址证要回其房产及土地吗？
2、这样的合同，能进行公证的吗？
3、合同要如何写才能让其今后追不回土地及房产？
谢谢！
1、今后张三反悔时，能凭土地址证要回其房产及土地吗？
2、这样的合同，能进行公证的吗？
3、合同要如何写才能让其今后追不回土地及房产？
谢谢！
咨询者： 广东 [咨询时间：2009-11-03-状态：未解决]
沈建魁律师的解答：
我认为你没有必要因为手续费的问题，为将来留下后患。土地证没有过户，即意味着你不是使用权人，法律风险很大。如需详细意见和帮助，可以联系我。
我咨询沈建魁律师
执业机构：广东唯杰律师事务所
所在地：广东 广州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 公司并购 股份转让 房产纠纷 外商投资 常年顾问 知识产权 企业改制 债权债务
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