如何追回装修款项？

您好！我在去年帮一个房主装修房子，双方当时签定了工程合约，今年5月完工的。完工时房主要求给他一个月时间验收，他说如有装修问题的话，一个月后一次维修后一次性付款。但一个月后，他又说不付款了，说有很多质量问题，我们说上去看一看，他又不给。还有，在装修过程中，他还委托我帮忙付了九万多元他自己订购的材料余款，事后又说款没到，过一段时间才给，但写了一张欠条给我。另外，他还在我公司订了一批家具，有签名确认单，一共14万元，也只付了5万元定金。请问我该如何追回款项呢？该如何办呢？
补充提问：
请问是拿工程合约和其他凭证,本人起诉到法院维权,同时申请财产保全就可以了吗？要委托律师吗？