这种情况下如果违约是否预交的订金也要不回来了？
本人前几天通过广告看到一89.7平方米房屋销售，查看位置也相对满意，就决定买下，双方通过协商最终以32万元成交，签订了房屋买卖协议，并交付3万元房款做订金，约定违约金也是3万元，同时约定剩余房款2月1日交清，本计划通过朋友借一点，银行贷一点加上自己筹措一部分，结果朋友家发生变故不能借到，而自己在银行贷款时资格审查通不过，造成现在无法在2月1日前付清剩余房款，面临无法履行协议，请问，像这种情况下如果违约是否预交的3万元订金也要不回来了？
咨询者： 甘肃 [咨询时间：2015-01-19-状态：未解决]
许正文律师的解答：
您好！专业房屋买卖律师为您解答：但就因你资金问题，那肯定是需要承担责任的。可以结合楼盘手续情况，，合同签订等其他方面分析确定。可以查阅我们的商品房买卖退房全程法律指导及风险防控法律服务产品，可以有效、精确、全面的解决你的法律困惑。
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