二手房交易咨询
我于09年12月6日与房主及中介签订了《房地产买卖居间协议书》，并交给房主定金1万元，房主之前把房产证弄丢了，需等到1月中旬才能补办成功，而中介已从房产交易管理中心查到该房主的房产是真实的，直属房主一人，无任何抵押。
请问，在这种情况下，我是否有必要追加定金（这间房42平，总价只需40万），以防房价上涨，房主悔约？
请问，在这种情况下，我是否有必要追加定金（这间房42平，总价只需40万），以防房价上涨，房主悔约？
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-12-23-状态：未解决]
李红伟律师的解答：
你好：
在对方同意的前提下你是可以追加定金的。根据我国法律规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。所以，定金的上限可以追加到主合同的百分之二十都是有效的。
我咨询李红伟律师
执业机构：辽宁信敏功律师事务所
所在地：辽宁 大连市
手机号码：15811286610
擅长领域：
公司并购 房产纠纷 银行保险 劳动纠纷 股份转让 合资合作 常年顾问 国际贸易 海事海商 涉外仲裁
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