房产继承

我爷爷和奶奶有一处房产，产权在爷爷名下，爷爷已近去世17年，现在面临拆迁。爷爷和奶奶之前一直和我父母亲生活。爷爷去世后奶奶依旧和我父母亲一起生活。今年5月份的时候，我的两个姑姑听说爷爷的房屋要拆迁，就提出要分房产。（之前两个姑姑一直没有给过爷爷和奶奶生活费）当时在两个姑姑的同意下，奶奶写了一份房产分割协议说，内容是整套房产在拆迁后给两个姑姑每人两千元，剩余的款项留给我和我弟弟，奶奶今后还和我父母生活。写协议时还有五个见证人在场。现在我的两个姑姑反悔了，告到了法院，说是要继承我爷爷的那份房产。（案由是继承）我想问您一下这样的话之前那份协议有效吗？如果无效的话爷爷那份房产怎么分啊。谢谢！