遮阴问题
我家在偏远农村,家里老房改建,因为现在都是盖的新楼房,比以前的高,挡住了后面邻居的光线。现在3层都已经盖好了。就在要封顶的时候,他家来闹事,不给我家封顶了。要我家拆了3层 留2层在给遮阴费。在盖楼房的时候我们两家还客客气气的。他家也没来说什么。就在要封顶了就来闹事了,因为我们那是农村,我家有事老房改建,所以就没有去当地政府审批。我家老房子不他家的先改,我家盖好了,他家在我家后面不到3米盖的房子,现在盖新房高了说,我们那是农村,又是山区,本来土地就比较紧张,家里盖个房子也不容易。农村里盖房子都这样,一家挨着一家,到现在也没人说遮阴什么的。现在他家说遮阴了。晕死了。。。要是在盖的时候说也就算了,我家就不盖3层了,等你3层盖好了,要你拆。这不是故意害人么。。。他家还到法院上诉了,但又撤诉了。我们那的人都说(存根不毁)你让人家盖起来了又要人家拆,想干嘛就干嘛,那叫我家以后怎么做人,给人牵着鼻子走,还怎么抬头。。。我们家4口人,就那一栋房子,现在老房拆了,新房又没弄好,这都到冬天了,天气越来越冷,事情就这样拖着,那我家人睡哪去??? 对了,他还用斧头砸了我家的墙。工具被派出所拿去了。 我想咨询下,又什么好的方法能解决这个问题吗???还有,现在对农村有什么相关的法律规定关于遮阴的问题???
咨询者: 安徽 [咨询时间:2009-12-16-状态:已解决]
徐进明律师的解答:
根据《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给邻居造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
《物权法》生效后,法院判决这类案件则会适用该法第92条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
对这一案件,《民法通则》和《物权法》都是支持索赔的,都把责任的划分交给了法官自由裁量,但适用的法律条文内容并无多大的差别。尽管如此,如果你的建房不符合相关规定,你家建筑房屋有可能侵犯邻居的相邻权,则应给予赔偿;如果你家建筑房屋符合相关建筑、规划相关规定,那就是对方无理取闹,可以要求公安机关对其进行治安处罚。