开发商逾期交房违约金过低
你好！我今年年初买了一套期房，年底交房，合同上规定的逾期违约金为万分之0.5，刚刚才知道，违约金的比例不低于银行的存款利率，一般为万分之3-5.我想咨询一下，我的合同是否合法？若是不合法，我可以以此为由退房吗? 谢谢！
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2011-10-20-状态：未解决]
徐进明律师的解答：
根据你说的情况：
该案中，开发商逾期交房约定的违约金标准是日万分之零点五，约是金融机构计收逾期贷款利息的四分之一，消费者购房按揭贷款利率的三分之一左右。这个违约金标准显然是相当低的。
违约金标准约定过高，法院依法进行调整已经非常常见，但以约定过低要求调整违约金计算标准的，目前尚没有先例。
你的情况一般不能退房，最好与开发商协商退房。
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执业机构：黑龙江峰衡律师事务所
所在地：黑龙江 大庆市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 婚姻家庭 债权债务 交通事故 刑事辩护 房产纠纷 劳动纠纷 工商查询 合同纠纷 保险理赔
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