房产分配
我是婚前贷款买房并取得房产证并且是我自己的名字，首付9万，贷16万，结婚3年，现在贷款还剩8万，房子现在价值43万，离婚怎样分配？
咨询者： 河北 [咨询时间：2011-04-08-状态：未解决]
徐进明律师的解答：
根据你说的情况，该房产为你的个人财产，根据法律规定，婚后共同还贷的部分视为你的个人债务，共同还贷的一半应有你支付给你的妻子，房产增值的部分为夫妻共同财产平均分割。
也就是说，首付9万归你所有，婚后3年还贷8万，还剩余8万，还贷8万的一半即4万，有你支付给你妻子，房屋增值部分 43万—8万—9万—8万=18万，增值部分的一半9万归你妻子所有，你所得到的财产为9万 4万 9万=22万，你妻子得到的为4万 9万=13万元，房子归你所有，你需要给你妻子13万元的折价补偿，同时离婚后的未还完的房贷有你个人偿还。
来自《法邦网》徐进明律师 13159837500，请对徐律师解答进行评价！
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执业机构：黑龙江峰衡律师事务所
所在地：黑龙江 大庆市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 婚姻家庭 债权债务 交通事故 刑事辩护 房产纠纷 劳动纠纷 工商查询 合同纠纷 保险理赔
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