婚前一方购买，婚后共同还贷的房屋归属

婚前一方购买，婚后共同还贷的房屋归属

随着经济的发展，老百姓贷款购房已经是很平常的事，但却由此出现了一种新的法律问题：如果夫妻一方在婚前支付房屋的首付款，结婚后偿还部分贷款，离婚时此类房屋如何处理？

对此，有两种处理意见。一种意见认为属于婚后共同财产，但一方应补偿另一方婚前支付的首付款；另一种意见认为房屋属于一方婚前个人财产，但婚后共同还贷的部份属于夫妻共同财产，并同时应考虑房屋的升值。

 最高人民法院对此持第二种意见，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）（征求意见稿）》第十三条规定：夫妻一方婚前以个人财产支付首付房款并在银行按揭贷款，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，尚未归还的部分贷款认定为一方的个人债务。在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时房屋的市场价值，由一方对另一方予以合理补偿。