二手房购买者有权与开发商讨论拆迁事宜吗？
我买了二手房，无产权证明，与原所有者达成买卖协议并公证了，但拆迁时与开发商谈拆迁时宜时，开发商确说我无权交涉。
咨询者： 安徽 [咨询时间：2010-01-30-状态：未解决]
王献锋律师的解答：
没有取得产权证明要看是什么情形，如果你购买的是合法预售房屋，尚未取得房产证明，则你有权向开发商形式你的权利。如果是小产权，就是说没有合法的产权，则你的买卖合同无效，从法律上说，你无权就拆迁事宜向开发商主张权利，只能向你的上家---卖方主张权利，要求返还房款、赔偿损失。
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