房产纠纷
我由于欠债把我家的房子作为债款给了人家 但是在做房产估价时地基没有评估在内 现在是房子是他的地基是我的 已经好几年了我现在能要求他归还我的地基吗？ 急急急急急
咨询者： 河北 [咨询时间：2011-02-05-状态：未解决]
王献锋律师的解答：
1、如果该房产属于农村集体房产，对方不是村集体成员无权取得该房屋产权，你与对方的约定是无效的，你可以要回你的房屋和地基。
2、如果对方是集体成员，你和对方约定用房子抵债，那么房产转移后土地使用权应当一并转移，但以办理登记为生效要件。
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