卖房签订合同人死亡怎么办

离婚的陈某在他的父母死后，将房产是他母亲名字的楼房卖给我，并和我签订了一份简单的手写购房协议，并按了手印，中间人是我的姑姑。现在购房款已全部付给陈某，但还没有公正和过户，陈某意外死亡。现在公安机关正在调查死亡原因，还未火化。陈某有个亲姐姐，现在陈某的姐姐口头答应配合过户，但我很担心会有变化，万一陈某火化后，他姐姐不承认我和陈某签的那份协议，陈某按得手印是不是就无法对证了？还有那份手写协议有法律效力吗？我现在怎么办才能降低我的风险啊？谢谢业内的好心人帮帮我，急切等待您的宝贵答案，谢谢