商品房办理入住前的供暖和物业费的问题
我的房子是2010年12月3日买的，2011年3月5日售楼处通知办理入住的，但是物业要求取暖费和物业费从2010年12月3日起算，我觉得不合理，有没有相关的法律条文？还有物业费是0.80元，可是小区连路还没有呢，怎么办？？？
咨询者： 吉林 [咨询时间：2011-03-08-状态：已解决]
王献锋律师的解答：
应当从入住的时间算起，售楼处通知你入住是履行合同的形式，自通知入住起你才取得使用权，故先前的物业费你无须支付。如小区不符合居住条件，可以要求开发商承担违约责任。
咨询者对解答的评价：非常感谢，有时候明知是那个理，可是他们还是还是有很多霸王条款，而且态度蛮横，一把我们的房间钥匙仿佛就是他们的尚方宝剑
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