房屋买卖

购房协议书
甲方:XXX(身份证号：XXXXXXXXXXXX)
乙方:XXX(身份证号：XXXXXXXXXXXX)
经双方友好磋商，甲方同意将权属自己且地理位于xx市xx区xx村1－4号门牌已建的框架七层房屋由乙方购买第四层房屋，相关建房事宜，特订如下建房协议。
一、建房费用：乙方同意一次性拨付人民币貮拾万元整给甲方，该款作补偿甲方房屋，基础及四层房屋使用权费用。甲方接受乙方人民币貮拾万元后，许可乙方在自己已建的七层房屋上第四层房屋，乙方自己筹备资金增加屋里装修，第四层房屋其产权及使用权永久归乙方。
二、新建的七层房屋（含乙方第四层）必须服从甲方外墙四面造型要求。七层顶楼梯、不锈钢水池、栏河由甲方处理。
三、建好使用时各自负卫生、水电费用。
四、若干年后若碰上政府拆迁改造，第四层房屋产权补偿归乙方，其它楼层房屋及土地补偿与乙方无关。
五、乙方在建及居住期间，若发生土地纠纷或甲方家用阻挡，均由甲方出面解决处理。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经乙方付款，双方签字后生效。



甲方：XXX ( 按手印 ) 乙方：XXX ( 按手印 )



XXXX年XX月XX日

补充说明：
如果让甲方在协议上注明：已收到乙方购房款貮拾万元呢？
请问下这份协议有在法律上有效吗？能否证明甲方已收到乙方貮拾万元购房款？
还是需要甲方另写一张收据才能在法律有效？

谢谢