合同违约
律师您好！我想咨询您一下有关问题如下：因我们房屋南侧单位盖房当初甲单位与我签订了协议（签协议之前，一直是甲单位与我们商讨），限制其房屋高度（盖房手续不全），由于甲单位房屋高度超出约定高度很多属于违约，我们将其告到法院，但甲单位当庭举证该超高房屋房产是乙单位的与其无关系，强调诉讼主体不明确。实际上明摆着甲单位是总公司，乙单位是子公司，可他们又都是独立法人单位。但与我们的协议是乙单位法定代表人签的字，甲单位盖的公章，而且乙单位法定代表人又是甲单位的大股东。我们的财产和权益受到侵害，这是我们该咋办？请律师能给我们一个满意的答案。我们非常感谢！！！ 沈阳居民
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2009-09-29-状态：未解决]
许倩峰律师的解答：
相邻权纠纷，权益受到侵害，只能起诉超高房屋的所有权人，而不能起诉其他人。
另外，建房要经过规委、建委等政府部门的批准，如果房屋建设经过相关政府部门批准，起诉也难获胜。如果没有经过批准，系违法建设，可以投诉，应由行政机关处理其违法行为。
至于协议，建房的选址、高度、面积等涉及到公共利益，主要由建设法和相关行政法规、规章调整，不是民事主体之间可以协议处分的标的。
建议你们申请追加乙单位为被告，并变更起诉的事实和理由和诉讼请求。具体怎么变更，要结合具体案情而定。
我咨询许倩峰律师
执业机构：北京市东易律师事务所
所在地：北京 西城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 股份转让 公司并购 知识产权 破产解散 常年顾问 外商投资 债权债务
所在地：北京 西城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 股份转让 公司并购 知识产权 破产解散 常年顾问 外商投资 债权债务
