请各位律师帮帮忙
你好;我想咨询一下!
09年3月份我在中介公司租了一套房子,这套房子是转租的,原房东租给KTV老总的,KTV是租给员工在住,因KTV下班太晚,KTV员工吵闹厉害,被其它住户投诉到物管,后来就没有住,一直空着,KTV就把房子再次报到中介公司,让中介给他找客户出租!与是找到了我,当时我问房东同意转租吗?KTV老总说,他已经和他说过了,同意的!需要才委托中介找客户的!KTV和原房东签了5年的合同,租金是一年一付!KTV说让我们把剩下7个月的房租给他就行了,为了方便交租!我的合同就按当时KTV和原房东的一样签,只是把KTV的名字换成我的, 我租过来又装修了2万多元!
当时房东不在本地委托中介代理签合同,因此KTV的合同是和中介签的!10月份的时候房东找到我说要我住满今年就不让我住了,12月份就该交明年的租金了,现在我该怎么办?
想请教;我与中介公司签的这份合同,合法有效吗?
我的损失能找收我租金的KTV赔偿吗?
09年3月份我在中介公司租了一套房子,这套房子是转租的,原房东租给KTV老总的,KTV是租给员工在住,因KTV下班太晚,KTV员工吵闹厉害,被其它住户投诉到物管,后来就没有住,一直空着,KTV就把房子再次报到中介公司,让中介给他找客户出租!与是找到了我,当时我问房东同意转租吗?KTV老总说,他已经和他说过了,同意的!需要才委托中介找客户的!KTV和原房东签了5年的合同,租金是一年一付!KTV说让我们把剩下7个月的房租给他就行了,为了方便交租!我的合同就按当时KTV和原房东的一样签,只是把KTV的名字换成我的, 我租过来又装修了2万多元!
当时房东不在本地委托中介代理签合同,因此KTV的合同是和中介签的!10月份的时候房东找到我说要我住满今年就不让我住了,12月份就该交明年的租金了,现在我该怎么办?
想请教;我与中介公司签的这份合同,合法有效吗?
我的损失能找收我租金的KTV赔偿吗?
咨询者： 云南 [咨询时间：2009-10-29-状态：未解决]
刘家人律师的解答：
1 。转租有效。
2 。你可以要求依据合同履行。
3 。如果房东终止合同，你可以到法院诉讼。
4 。请求赔偿损失，支付违约金等。
5 。聘请律师参加。
我咨询刘家人律师
执业机构：河南豫宛律师事务所
所在地：河南 南阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 婚姻家庭 债权债务 劳动纠纷 交通事故 医疗事故 消费维权
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