买的六楼商用房的相关问题

08年父母买了商业中心的501、502（503未卖出）做生意，为了方便我上学就以商用房的价格买了601（大约三四十平）给我住。所谓的601不知道能不能算作商用房，它是连着大楼东电梯机房（此外还有一个西电梯机房）仅三四十平米的小屋。外面就是五楼屋顶，并且布满了用海绵和铝纸包着的管道（个人认为是消防所用）还有避雷的钢筋，屋顶周围都用铁栅栏防护了起来，两个电梯机房旁的楼梯间均有门可出来。
我想知道的是：1、601前面，也就是五楼的屋顶算不算是个平台，他的归属又是谁的呢？算是楼顶么？2、上海的案例说有的平台部分是属于三个业主的部分，不是共用部分。我想问问这个是怎么划分的 3、商用的5楼顶，尤其是有消防安全设施的，是否可以不封闭，任由人员往来？4、在有物业的商用楼顶作业是否需要物业的认可书（类似准入证那种）？
补充提问：
商用房和设备用房在买卖和使用有何区别？