关于我因该吧我卖的二手房过给谁？需要什么程序？

我于去年年底卖出一套二手房，签有购买二手房协议，买房以付清了购房款，只是一直没有去办理过户手续，现在买家生重病住院昏迷，我应该怎么处理？（买家是离异有个女儿以工作，还有个兄弟）·
补充提问：
现在买家还在住院昏迷中，他的兄弟就来找到我要求和我从新定合同吧房子过户给他，（因为买房子的钱有一部分是和他借的）买家的情况是他以离异，有一个女儿，（他的女儿还没有联系我）我因该怎么处理？如果过户和我办理过户手续的人是否需要出具什么法律文件以确定他的权利。