房产证没有办理的期房的转让合同有效吗？我的违约金能拿回来吗？

我是在09年6月份买的房子，开发商8月20号交的房子，房产证是10月15号开始办理的，到现在还没有下来。由于本人刚从学校毕业，还贷能力有限，又受房屋中介的蛊惑，就在一家房产公司和另一人在9月14日签定了一份房屋转让协议。交了2000元押金，和第三方口头约定是一个月可以拿到钱，现在都快3个月了，一直都拖着，不知道我放可以接触这份协议吗？我可以拿回我的违约金吗？（合同上注明，如果单方面违约除违约金外另赔偿全额中介费用），我现在房子不卖了可以吗？我该怎么办？

补充提问：
还有，我把我的装修钥匙交给了买方，我现在怎么样才能让他把放在房屋里面的东西搬走呢？别人告诉我，这些都是中介下的套，因为我的房子低于市场价格很多卖的，我现在不知道怎么办？还有是不是房产证没有下来的房子是不可以交易的，这样的房屋中介归谁管，我该怎么操作，我刚学校毕业什么都不懂，现在很头疼，不知道该怎么办？