这样的房产是否为婚前财产

律师您好：
请您帮我界定一下这样的房产性质：
我前夫在与我结婚前集资了一套单位的房子，面积初步估算为65平米，并按此面积交了全部款项共6.66万（精确面积等以后精确测量后多退少补）。拿到房子后我们结了婚（1998年），单位在2002年才开始申办房产证，办证时单位对房子的面积进行了精确测量，为66.12平米，因此又于2002年办房产证时补了面积差额的1.12平米的钱（共1148元），实际就是面积精确测量后的多退少补。

由于认为该房为我前夫的婚前财产，在2005年离婚时就协议归了他。目前我以单身身份申请单位住房，规定是如果福利房为前配偶婚前财产，离婚后无房一方可以分房。

而单位认为由于在2002年（婚姻期内）我们支付了面积差额的1.12平米的款项，且购房协议上写有付清全部房款后，所购住房所有权归乙方（我前夫为乙方）所有，而认为我前夫的集资房不能认定为他的婚前财产，因而我也就没有资格申请单位福利房。

请律师帮我界定一下这样的房产究竟是不是我前夫的婚前财产？

急切盼望得到您的答复！

非常感谢！

焦急的求助者