家庭财产分割问题?

我爸和我妈现在还没离婚,但是俩人已经快3年没在一起了...我爸一直托着不离婚..现在家里就剩我妈我和我姐了..爸去了外地..在市区留给我了一房子..但是房产证没办啊..这房子是我爸在家的时间买他伙计的..他们俩人只是自己交易了一下..然后到公证处办了个公证..房子公证到我爸手里..但是我因为害怕爸不给我这房子..在我爸走的时间我把公证书给他要了过来...我妈什么也不要了..就想让我房子留给我/不要我爸的一分钱..我想问的是:如果我爸昧良心不给我这房子..我手里的公证书还有用吗..在个就是..我和我妈可以起诉我爸吗?起诉的话房子最后有可能给谁呢..财产怎么分割呢..我和我爸可是真正的父子血源关系...这房子有没可能是我的..其他的我也不要他什么..就要这个房子..自己以后努力拼打..最起码有个落脚的地方啊..