入户大堂纠纷
您好.我买的是期房,和开发商当时签定的合同上是有入户大堂的,但交房的时候一楼却是商铺,直接从二楼上楼梯.开发商存在明显的欺骗行为.
与开发商理论,开发商却拿出证据说向政府报建的图纸一楼是商铺.
法律上我们应该是按合同还是按图纸?还请帮忙解答.谢谢!
与开发商理论,开发商却拿出证据说向政府报建的图纸一楼是商铺.
法律上我们应该是按合同还是按图纸?还请帮忙解答.谢谢!
咨询者： 广东 [咨询时间：2011-05-06-状态：已解决]
管铁流律师的解答：
图纸当然具有法律效力，开发商未经重新审批不得变更。 但开发商在合同中明确约定有入户大堂而实际上却没有的，存在明显的合同欺诈，你可主张违约责任。如果因此而导致房屋面积存在短少且误差大于3%，还可主张按短少面积部分的购房款双倍赔偿款。
咨询者对解答的评价：谢谢,希望我们的官司能赢
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