物业税拟按面积征收 第一套房子或不征收

　　物业税拟按面积征收

　　基点多少争论很大，首套房不征

　　本报讯 前日，国家税务局财产行为税司副司长杨遂周披露，物业税与环境税目前还处在研究阶段。

　　据《每日经济新闻》报道：针对物业税，财政部财科研究所副所长王朝才昨日披露，目前税务部门基本确定了按照面积征税的思路，也就是说，给出一个最低基点，在基点以内的免收，在基点以外的开始征收。但是，这个基点究竟定位在多少为宜？他说：“争论很大，僵持不下。”

　　中国农业银行高级经济学家何志成称，目前税务总局研究的初步意见是第一套房子不征物业税。据他了解到的可靠消息，物业税将于2010年开始实施，并将采取渐进的方式逐步展开，初步先在商业用房范围开始征收，其后再开始在新房范围征收，先期是在一些地区试点，把土地出让金转化成物业税，并采取新老划断的办法。

　　何志成说，今年物业税开征完全有可能。未来出台的物业税，可能不叫物业税，而是纳入房产税的范畴。物业税是不动产税，是西方人的提法，是建立在财产关系上的一种税种。所以现在征收的就应该是房产税，类似印花税。