开发商占地
我家老房子座落于小镇主街边上， 临街 ，属甲级地段 ， 房屋土地使用面积600平 ，现在开发商要开发六层楼，与我商议一平换一平， 意思是给我楼上楼下商品楼两间 ，住宅楼两间， 商品楼楼上楼下共150平， 也就是商品楼300平，但是地下室要我自己买 ，住宅楼各150平， 共三百平 ，外带车库 。
我自己认为开发商给的不合理 首先我的房屋是处于甲级地带，就不应该给我一平换一平，再说一平换一平也不应该用住宅楼来给我勾兑，现在我想要六个商品楼，住宅楼我一个也不想要。因为我不缺住宅楼，我要六个商品楼的理由是基于我认为甲级地段一平换一平本身就不合理。现在求助大侠们帮我想想我应该怎么办 我想的是我这块地就是这一堆一块 我不要钱（何况开发商也不会给现钱）真要是给我4000块钱一平 240万现钱 我也给他了 让他开发 不给现钱 我就不能按他的一平换一平 这样合理吗 大侠们
我自己认为开发商给的不合理 首先我的房屋是处于甲级地带，就不应该给我一平换一平，再说一平换一平也不应该用住宅楼来给我勾兑，现在我想要六个商品楼，住宅楼我一个也不想要。因为我不缺住宅楼，我要六个商品楼的理由是基于我认为甲级地段一平换一平本身就不合理。现在求助大侠们帮我想想我应该怎么办 我想的是我这块地就是这一堆一块 我不要钱（何况开发商也不会给现钱）真要是给我4000块钱一平 240万现钱 我也给他了 让他开发 不给现钱 我就不能按他的一平换一平 这样合理吗 大侠们
咨询者： 内蒙古 [咨询时间：2011-04-05-状态：未解决]
杨波律师的解答：
开发商没资格没权利拆你的房子。
拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。
拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权，共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
我咨询杨波律师
执业机构：北京本录律师事务所
所在地：北京 丰台区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 行政复议 行政诉讼
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