开发商延期不办理房产证

您好，2010年在开发区购买的房产，合同签的是2012年办理产权证，但是开发商一直拖着到现在也没给办，我们业主最近又去找开发商，开发商又推到今年年底。根据合同第二十条规定“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述两条解决：（1）提交烟台市仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。“请问：这种情况我们可否申请仲裁，要求开发商立即办理房产证并进行相关赔偿。

谢谢！