预售商品房

我2013年9月30买的预售商品房，当时签的是意向合同，当时没有预售许可证，开发商答应我2014年5月---8月房子交给我。可是现在也没有交房，预售许可证他们也办成了，在我的要求下开发商才叫我去签《商品房买卖合同》。去签合同时我看了霸王条款太多，我要求公平，公正，对等，原则签合同，我多次去协商签合同问题，他们都是以合同是固定的条款，他们也改不来为由，签订不了合同我要求退款，开发商也不给退，我交的全款。现在交房逾期了多次了，也不给违约金，也不给退房，我现在要退款。怎么办能快点，解决我的问题。