《工程法律实务问答1000例》之第135：建设方能否把在建工

《王文杰律师工程法律实务1000例》之第135：建设方能否把在建工程卖掉？

停工的工程，由于建设方没人支付施工方的工程款，工程停工未交付使用。建设方将工程按揭款拖为他用，现银行通过法院以未按期支付按揭款为由，将停工工程房产拍卖。施工方的工程款，将几佰万元化为乌有（建设方已没有任何资产）。请问在建工程产权属谁？施工方如何追回工程款？

工程律师王文杰答问答问：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：

　　四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  由此可见，如果建设方在“建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日”之前将建设项目卖掉是可以的，因为在这期间承包方还不能行使优先权。承包方已经很被动。（版权所有，侵权必究。北京王文杰律师  电话：13911369076）