二手房交易我只收到3分之1房款能把房产过户了吗？
老师，您好！
正在进行二手房买卖，我是卖家。房款总额27万元，通过中介签了三方买卖合同了。现目前收了2W定金。依合同所述我在收到了第二笔款7.5万后就去办理过户口。过户后数天银行按揭款17.5W余款进入我户头。
是这样吗？我没收到全款，我才只在收到3分之1款就要把房子过户给买家？？
难道不应该是我收到银行的按揭款后，买家付7.5W余款，我收到全款后再把房子过户吗？
我这样风险不是太大了？
咨询者： 重庆 [咨询时间：2010-09-02-状态：未解决]
刘东斌律师的解答：
从风险角度上说，你是有相对大一些的风险。但是从对方角度看，正是由于对方没有现金付你房款才去贷款的，所以这样做也不过分。你们已经签订了协议，就要维持协议的稳定性，大家共同守约就好了。如果对方不支付房款的话，再通过诉讼解决也没有太大风险。
我咨询刘东斌律师
执业机构：山东信力源律师事务所
所在地：山东 烟台市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 交通事故 劳动纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 知识产权 婚姻家庭 常年顾问
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