房屋租赁合同未到期房主要卖房子我该怎么办？
我的房子是从房东妹妹的手里租下的，当时是和房东妹妹签的协议是三年，现在租期还有两年半，可是现在真正的房东要卖房子，我该怎么办？合同中没有约定违约事项，该怎么办？能否要求赔偿？向谁要求赔偿？请专家给指导一下。
咨询者： 新疆 [咨询时间：2010-12-19-状态：未解决]
刘东斌律师的解答：
首先，这份租赁合同应当是有效的。因为房东妹妹实际是房东的代理人，其行为对房东有约束力。
其次，房东要出卖该房屋，若你有能力，可以考虑在同等条件下，优先购买该房屋。
第三，如果你不想买，那只有依靠“买卖不破租赁”的原则了。就是说，新的房东应当继续履行，你与原房东签订的租赁合同。
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执业机构：山东信力源律师事务所
所在地：山东 烟台市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 交通事故 劳动纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 知识产权 婚姻家庭 常年顾问
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