宅基地使用权归谁
我父亲有一处宅基，84年普查宅基时，我还小，他将我家老院里他盖的房所占的土地的使用证上补写成我大爷的名字，那时我大爷一家均在外省（至今还是），99年上半年我大爷去世，99年下半年，村里调整宅基地，在这块我大爷的宅基地基础上办理了我的名字的建筑许可证和施工证，（2000年，宅基地使用证发下来还是我大爷的名字，乡里说冻结了，不能变更）我建房后我一家三口居住至今，我一家是本村人，07年村上开发，我大爷的儿子回来要房，说我占他的宅基地，不断来骚扰，09年底扬言打官司，问我没有土地使用证，能打赢吗
咨询者： 河南 [咨询时间：2010-02-21-状态：未解决]
李全永律师的解答：
宅基地属于村集体财产，归村集体所有，村民有使用权没有所有权，宅基地实行“一户一宅”原则，不能继承，故你大爷的儿子起诉你，其主体并不适格。
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执业机构：河南春屹律师事务所
所在地：河南 郑州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 房产纠纷 经济仲裁 公司并购 股份转让 合同审查 常年顾问
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