交订钱，签合同后，卖方不想卖了，如何赔偿？
卖方在正在办理私产房期间，我与其签订了购买合同，并交纳一万订金，要等到房产证下来再办理贷款，评估，过户等手续，但一个月后，卖房房产证下来了，想违约，不卖了，而合同里只说退回订金，合同就自动解除，请问，我要就想买他的房子，如果起诉，能成功吗？或者是他还有什么违约赔偿金吗？
咨询者： 天津 [咨询时间：2009-10-26-状态：未解决]
冯军律师的解答：
1、你们的合同是有效的，应该履行合同，就是说：对方应当把房子卖给你而不能任意毁约；
2、你可以起诉要求对方履行合同；
3、为防止对方在诉讼期间将房屋过户给其他人，你应该向法院申请诉前保全措施，暂时冻结该房屋的过户登记手续。
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执业机构：中伦文德律师事务所（石家庄分所）
所在地：河北 石家庄市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 刑事辩护 婚姻家庭 知识产权 房产纠纷 常年顾问
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