房屋出租已签订合同，租金能不能在长
各位律师您们好：我是房主，将自家的临街房屋租给承租人经商，租期暂定三年，租金每年9000元，一年一交，现已第一年收了承租人的9000元了，当时老公不在家，是我答应租给承租人的，也是我替老公和承租人签的字，老公回来以后说我要的租金太低，要我和承租人去说第二、三年长到10000元的租金，不知这种要求合不合法，请各位律师给与解答，谢谢！
咨询者： 河北 [咨询时间：2009-10-28-状态：未解决]
冯军律师的解答：
1、房产证如果是你的名字，该合同有效，不能增加租金，除非对方同意；
2、房产证是你老公的名字，但是房屋是婚后夫妻共同财产，也不能增加租金；
3、房产证是你老公的名字，而且属于婚前财产，合同效力未定，可以撤销原合同，你和承租方分担损失；
4、房产证是其他人的名字，可以撤销原合同，你和承租方分担损失；
我咨询冯军律师
执业机构：中伦文德律师事务所（石家庄分所）
所在地：河北 石家庄市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 合同纠纷 刑事辩护 婚姻家庭 知识产权 房产纠纷 常年顾问
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