租期将至，房东以卖房名义涨我房租

我租房做生意，租期到2011年8月31日，合同上写明“租价与同一地段持平”，今年5月份房东涨我一次房租，我逼不得已只好认了，一个月前，突然得到消息，说房东要卖房，眼看租期将至，我只好跟房东打电话协商，想续签一份合同，房东态度模棱两可，今天，我又打电话给她，她说其实她不想卖，就是想以这个名义，好涨我房租，比现在涨600，可是附近地段均没涨租的意向。但是，我租期快到，不答应涨租的话，搞不好，明年合同到期，她直接不租给我了。
我现在不知道怎么办才好，希望您能帮我出个主意。
谢谢！