交房时 房子多出3平方 我该承担吗？
你好 我买了一套建筑面积为89.96平方的房子 交房时 开发商说多出3平方 让我们补齐房款 请问我该承担这3平方的钱吗？ 当时合同里写着面积是89.96 但后面还写着面积以最终确权面积为准 多退少补。 这条我当时没考虑那么多 没想到让他们钻了空子。。。 请问我该怎么办 这样要多交1万多啊。。。
咨询者： 山东 [咨询时间：2010-05-01-状态：未解决]
胡凯云律师的解答：
你好，虽然你们约定房屋建筑面积为89.96平方，但是后面又补充了一条即面积以最终确权为准，我认为是合同约定建筑面积不准确，按照《最高院关于商品房买卖》第14条的司法解释规定，合同约定面积不准确的，应该按照以下处理。也就是说，你现在的面积已经超过百分之三，按照规定，你可以解除合同，要求对方返还购房款及利息，你也可以不解决合同，但是对与在百分之三内的面积你应该补足款，超过 部分应有对方承担，所有权归你。按照你的情况，也就是说89.96的百分之三即2.69平方你需补足，其余的不用补，所有权规你
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执业机构：上海市光明律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 工程建筑 知识产权 金融证券 银行保险 公司并购 股份转让 刑事辩护 国际贸易
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