离婚时对贷款中的房产如何分割？

我和我老公在结婚时共同出资买了一套房，房产证还没有下来？合同是我们俩个人的名字，房贷一直也是我在还，现在我们要离婚，房产的主贷人是我，现在我们协议是房产归我，我给他支付7万元现金，但是这个房产还在贷款中，据说不能过户，请问这样的房产在离婚时该如何协议呢？最近他让我拟一份协议给他，我该如何保护自己的权益来拟这份协议呢？关键是贷款中的房子不能过户，到时离了婚，我几年后把房贷还清了，要过户时他不协助怎么办？？