一房两卖

我于09年9月预定某住宅，并于当日支付定金2万元签订购房意向书。之后由于房屋质量问题，本人提出终止合同并退还定金2万元要求，但开发商拒绝本人合理要求。而且开发商回复市建设局：认为该事件属购房者单方面违反签订的认购协议书，不同意退还购房者所交定金。
最终，建设局根据现场检查房屋的裂缝现状，结合认购者认购实际情况，出具如下意见：一、该房确实存在楼板裂缝问题，正是楼板裂缝问题使XX对所认购的房屋质量产生怀疑，继而决定放弃购买该商品房，导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》，XX要求与开发商解除“认购协议书”并退还2万元认购定金实属正常合理要求。二、开发商如认为房屋不存在质量问题，不应解除“认购协议书”及退还2万元认购定金，可以委托有资质的房屋安全鉴定机构鉴定。经过鉴定后，如确实存在质量问题，应予解除“认购协议书”并向XX退还2万元认购定金。三、建议双方继续协商，如协商不成可考虑通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
而正当我寻找法律途径进行解决的同时，开发商竟然漠视法律，在诉讼期内，将此房屋另外售与第三方！典型的“一房两卖”！



问：1、此案例的胜算率如何？
2、律师的收费如何？
3、还有其他什么收费吗？


补充提问：
其他费用合计约多少？