闵行房产律师：“国五条”引发纠纷 法院受理首例诉讼

约定还完贷款方过户 过户税上涨买家着急了

  本报讯（通讯员席引路）国务院近日出台的调控楼市的新“国五条”规定，二手房买卖将按照差额的20%征收个税。这条规定在二手房市场引起波澜的同时，密云法院也于近日受理了首例因二手房过户缴税提高而引起的诉讼。

  原告段女士诉称，2005年她从被告赵先生手中以23万的价格购买一套楼房。付款方式为，段女士先支付现金9.4万元作为首付，余款则以段女士替赵先生偿还本套楼房的剩余贷款方式支付。因为贷款每月1000元需还供至2023年8月，故房屋产权当时也未办理过户。合同约定在贷款还清后，赵先生再配合段女士办理过户手续。

  今年，“国五条”出台后，段女士发现如果不尽快办理过户，税需要多缴不少，而且房屋不在自己名下，段女士也怕赵先生违约。所以段女士凑足了偿还剩余贷款的钱，想马上还贷并在税额提高前办理完过户。哪知与赵先生联系，赵先生以当初房屋所售金额过低，需要段女士再补交房款为由，不协助段女士提前还贷。协商未果，段女士诉至密云法院。要求赵先生协助办理提前还贷手续和房屋过户手续。