“新国五条"20%个税将导致大量交易纠纷出现？

　“个人售房按转让所得征收20%个税”，可能又会引发新一轮的房产交易违约诉讼。

　　根据以往的房产纠纷经验，当房价上涨时，出售方违约情况会增加，因为只要房价上涨数额高于违约金数额，出售方就有利可图，在利益的诱惑下就会违约拒绝交易。反过来，当房价下跌时，买方为自己利益考虑就会拒绝继续履行合同。

　　新的“国五条”，提高个人所得税，卖家会直接将增加的税额作为成本，通过协议约定的方式转嫁到买方身上，但如果买方认为超出自己的承受能力，会拒绝支付，这样对那些已经支付购房定金或首付款，但还没有缴税办理过户的买方来说，很可能会选择违约拒绝履行合同，进而导致房产交易的诉讼案件增多。原因很简单，新“国五条”会增加购房者持币观望的心态，部分已经开始进行交易的买房人，从自己利益考虑，如果认为通过违约的方式，拒绝支付购房款，比承担多出来的20%的税费要划算的话，肯定会选择拒绝交易，继续持币观望，寄希望于房价下跌。

　　以上所说的情况，都是因为政策的原因导致市场变化，进而引发普通百姓之间的诉讼。因此我们更希望，对于市场的调控是由市场规律自身来调节，这样不但有利于培养普通百姓的市场风险意识，更有利于培养大家的法治理念，有利于契约社会的形成。从法律的角度，我们更加提倡自由市场经济，因为市场经济本身就是一种法治经济。过度的破坏市场自身调节能力，不但会使市场变得更加不稳定，而且还会激化普通百姓之间的矛盾，造成交易的不稳定，导致社会资源浪费。