为置换房屋 老父与女儿连打两场官司

　　六年前，苏秀珍因病生活不能自理。为此，陆元向女儿表示，自己年过七旬对照顾老伴力不从心，故希望女儿将妻子送至养老院。经三人商议，最终女儿陆静选定了位于本市远郊的一家养老院安置母亲，而苏秀珍的退休金由女儿保管，苏秀珍的生活费用也由女儿全额支付。然而，在苏秀珍住养老院的三年间，陆元以路途遥远为由，仅乘女儿汽车去探望过妻子三次。为此，女儿对父亲的举动颇为不满。苏秀珍过世后，陆元与女儿之间就几乎断了往来。

　　由于女儿对陆元不闻不问，因此陆元感觉养老还得靠自己，而他目前微薄的退休金却不足以应付晚年医疗、生活等各项费用的支出。为此，在与左邻右舍的交流中，陆元动起了把自己位于市区的三室一厅房产卖掉，再换一间一室半房子居住的念头。这样买卖房屋中间的差价钱款，就可以用来改善自己的老年生活。

　　但当陆元到中介处挂牌时得知，若他想出售房屋，首先必须在房产证上先去掉已故妻子的名字。而这一去名的行为，涉及到陆元与女儿对苏秀珍在该房份额中的继承问题。为此，陆元找女儿商议继承事宜，但几次交涉均无果。无奈，陆元将女儿告上法庭，要求依法分割继承苏秀珍的遗产。

　　庭审中，陆元以与妻子生活多年，照顾妻子较多为由要求多分遗产。而女儿陆静则表示，其在苏秀珍晚年尤其在养老院期间，探望、照顾母亲较多，为此也要求多分。因陆静担心其父出卖房屋后无处安身便顺利成章住到自己家中，故坚决要求法院以按份共有形式分割房产份额。经依法审理，虹口法院作出一审判决，系争房屋中四分之三份额归陆元所有，四分之一份额归陆静所有。

　　判决生效后，因按份共有并不能达到陆元出卖房屋的目的，故其再次向法院提起析产诉讼，要求按市场价购买女儿在系争房屋中的份额。经过法院委托评估，同时开展协调工作，最后陆元以54万购得陆静在该房中的四分之一份额。

　　法官点评：

　　本案中父女感情一直浅淡，又因母亲在世时，父亲甚少关心病中妻子，致使父女之间情感疏离加剧。父亲自知与女儿隔阂巨大无法弥补，为了自立养老，便在女儿的不配合下坚决置换房产，这才造成这样两场父告女的涉及继承、析产官司。本案虽经法院工作业已了结，但判决之后的故事却不免令人唏嘘。

　　为此，法官提示，子女成长离不开父母关心照顾，即便父母存在一些不通情达理之处，但子女仍负有对父母年老后的赡养义务，以此让父母老来心安，有所依靠。因此，纵然当下社会发展迅速，两辈人之间的价值观念冲突不断，但是子女与父母多沟通、多交流，仍是维系家庭关系的不二法门。学会倾诉、学会倾听，父女一场，何苦相互为难。