颛桥房产纠纷律师
时间：2015-11-30 11:09:03 文章分类：房产买卖
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上海房地产律师网：www.fch365.cn，是上海市10强所、市级文明所、市级先进所，房产律师团队创办的法律网站，专业提供商品房、二手房买卖、房产租赁、房产陪购、房产继承、离婚房产、建筑工程等律服务，成功承办过房地产案件数百起。新闵所成立于1985年，位于闵行区莘庄地铁北广场，2008年，新闵已跃居在上海900家律所前5位，并屡获“上海市先进律师事务所”、“上海市文明律师事务所”、等殊荣。
吴宇律师，男，42岁，重点大学法学硕士，7年法律专业学习，专业从事房地产法律工作15年，中华全国和上海市法学会会员、律师协会会员、上海市律师协会“建筑房地产专业律委员会”委员，拥有律师资格证书和企业法律顾问资格证书，吴律师曾就职于上海昊理文律师事务所、现为新闵律师事务所高级合伙人及建筑房地产事务部部长，上海房地产律师网（www.fch365.cn）创办人、首席律师，及多家建筑房地产公司的常年法律顾问。吴律师的主要业务领域为：常年法律顾问、土地前期开发、房地产开发、建筑工程、商品房预销售、商品房租赁、商品房按揭、物业管理、一、二手房陪购、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、定金纠纷、一手房买卖诉讼代理、二手房买卖诉讼代理等诉讼与非诉讼法律服务。
购房遭遇反悔，能否起诉解决
我几个月前跟王某签了一份简单的房屋买卖协议，约定购买他的一处二手房，房款分两次付清。
现在我已经支付了前期的房款，可王某却一直拖延着不跟我去过户。后来我得知，原来是有人肯出更高的价钱买这处房子，于是我去问他是否如此，他便承认了，提出归还我的房款并解除合同，并愿意给我一定的补偿。
他还说，如果不陪我去过户，房子我就一直拿不到。
对此我不同意，因为房价相比我签合同时又涨了。
请问律师，我是否能够起诉要求过户这套房产？
——胡先生
律师回复如下：
根据我国 《合同法》 的有关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
因此，胡先生可起诉王某，要求王某配合办理房屋变更登记手续，并依照合同约定支付违约金。
